Logement étudiant : Mieux vaut acheter que louer
Dans 78 villes étudiantes sur 100 en France, acheter un studio pour la période d'études de son enfant est plus avantageux que de louer. Faisons le point.
La rentrée étudiante n’est pas encore là … Mais la période du baccalauréat et des concours pour les prépas et les grandes écoles arrive à grands pas. La question du logement de son enfant durant la période des études se posera donc bientôt. Or, le savez-vous, selon Meilleurs Agents, qui a souhaité évaluer l'intérêt financier d’une location ou d’un achat pour un étudiant dans le cadre d’un cursus d’études de 5 ans (dans la même ville) dans les 100 plus grandes villes étudiantes françaises, dans 78 d’entre elles, il est plus intéressant d’acheter un studio de 25 m² pour son enfant que de le louer. Ce chiffre descend à 23 villes, si l’étudiant s’arrête au bout de 3 ans (niveau licence).
Mulhouse en première position et Versailles ferme le classement
Votre enfant étudiera à Mulhouse ? Bonne nouvelle, dans cette ville de l’est de la France, un studio s’amortit au bout de 1 an et 5 mois seulement. On ne peut pas mieux faire. Et pour cause : à Mulhouse, un studio coûte 32 441€ (frais d’agence et de notaire inclus) alors qu’un un coût mensuel à la location est équivalent à 301,3€ (charges, et APL comprises). A contrario, Versailles est la ville du classement où acheter un studio de 25 m² pour son enfant n’est pas forcément une bonne idée : un studio y coûte 242 423 € et il faut 8 ans et 5 mois pour l’amortir.
Trois grandes villes font partie du classement
Trois grandes villes françaises, Marseille, Montpellier et Lille, encouragent plus à l’achat qu’à la location. Exemple, à Montpellier, où le loyer équivaut à 381,6€ par mois et le prix d'achat s'élève à 91 706 €, 3 ans et 11 mois sont nécessaires pour amortir les frais liés aux investissements, soit plus d’un an avant la fin des études de son enfant.
A Marseille, le loyer moyen est de 361,8 € contre un prix moyen de 92 408 € à l’achat. La durée d’amortissement d’un studio est donc de 4 ans et 3 mois. Enfin, du côté de Lille, la durée d’amortissement est de 4 ans et 5 mois. Le prix moyen d’un loyer y est de 383,4€ versus 100 609 € pour l’achat d’un studio.
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