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Coup de coeur
21
Contrat Nestenn
483 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
84m²
56000 VANNES
N° Mandat : X11652 / Réf : x11652v
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*RGPD

Appartement 4 pièces de 84m2 avec 2 chambres immeuble du XIXème Balcon Cave VANNES Centre historique

Situé au coeur du centre historique de Vannes, dans un bâtiment datant du XIX siècle.
Vous trouverez un appartement de 4 pièces situé au premier étage avec une surface de 84m2 loi carrez. Profitez d'un emplacement idéal pour profitez de bons moments, de cafés, de restaurants et de balades dans les rues piétonnes !

Une entrée avec bibliothèque vous accueille, dans son prolongement une pièce de vie lumineuse située au Sud, d'environ 42m2, qui comprend une cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde chambre avec un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc suspendu individuel. Il est proposé avec un espace de stockage en sous-sol. Cet appartement de style Parisien est en excellent état.

Nous proposons de venir le découvrir, nous sommes également à l'écoute de vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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4 pièces
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2 chambres
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2 balcons
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1 cave
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1 salle d eau
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1 WC
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1 fibre optique
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1 er etage
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84.27 m² habitables

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 473 340€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 84.27m²
Salon : 35,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1885
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Toilettes : 1
Pièce(s) : 4
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 960€
Nombre de Lots : 5
Taxe Foncière : 1 056€
DPE
GES_A_5
DPE_D_191
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 051 € et 1 423 € .
* Prix hors honoraires agence : 460 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5 % TTC

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Smiley Vannes Nestenn 8 bis place Maurice Marchais,
56000 Vannes
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