Créé en 2006, le Diagnostic de Performance Energétique est l'un des diagnostics techniques obligatoires pour la vente ou la location d'une maison ou d'un appartement. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier en amont de la mise sur le marché puisque la note du DPE doit obligatoirement apparaître sur les annonces immobilières puis dans le dossier technique.
Le DPE décrit les caractéristiques du logement, ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement ou de ventilation.
Le DPE comportait, jusque juillet 2021, deux étiquettes qui rendent leur compréhension plus facile et visuelle, avec des lettres allant de A (excellent) à G (très mauvais)
- L'étiquette énergie, de vert à rouge, renseigne sur la consommation d'énergie primaire
- L'étiquette climat, violette, indique la quantité de gaz à effet de serre émis.
Classes énergie F et G
Les logements sont ainsi répartis selon des classes évaluant leurs performances énergétiques.
Les maisons ou appartements dont la classe GES du DPE est de l'ordre de F ou G sont de gros pollueurs. Nous les appelons donc passoires thermiques car ils contribuent fortement à augmenter le réchauffement climatique. D'ici 2025, ils seront considérés comme indécents et ne pourront plus être proposés sur le marché de la location.
La loi climat et résilience, portée par la convention citoyenne, oblige les propriétaires de ces logements à effectuer des rénovations d'ici 2028, afin d'en diminuer l'impact énergétique. Cela concerne plus d'un million d'appartements en France.
Calendrier d'interdiction
Le calendrier d'interdiction se développe ainsi :
- 25 août 2022 : augmentation impossible des loyers des logements classés F ou G
- 2023 : interdiction de location des logements consommant plus de 450kWh/m²/an
- 2025 : interdiction de location des logements classés G
- 2028 : interdiction de location des logements classés F
- 2034 : interdiction de location des logements classés E
Les travaux à effectuer
Afin d'améliorer de façon significative les performances du logement, il convient d'effectuer trois grands types de travaux de rénovation énergétique : l'isolation, le chauffage et la ventilation.
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