Longère 342 m² avec un parc de plus d'un hectare.

Située sur la commune d'Elven, à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Vous découvrirez une magnifique longère entièrement rénovée en 2009, disposant de deux logements.
Elle offre, en partie principale, une habitation d'environ 265 m² qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cheminée et une hauteur sous plafond de plus de 5 m, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine semi ouverte d'environ 20 m², d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un wc, et d'une partie parentale avec chambre, salle d'eau et dressing d'environ 27 m².
Toujours au rez-de-chaussée, une partie technique d'environ 45 m² composée d'une cave à vin.
A l'étage, sur dalle béton, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo refaite en 2021, d'un wc et d'un grenier aménageable de plus de 50 m².
Le second logement, d'environ 78 m², bénéficie également d'une vie de plain pied, et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
Enfin, à l'extérieur, une dépendance d'environ 115 m² sur dalle béton se compose d'un garage et d'un atelier.
Le terrain est entièrement clos, paysager et arboré, sans aucun vis-à-vis!
Cette rénovation est très qualitative ! La toiture, la charpente, l'isolation et l'électricité -plomberie ont été refaites par des professionnels, le tout encadré par un cabinet d'architecte.
Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Ouvertures mixtes en bois et aluminium, volets isolés et motorisés avec un pilotage indépendant et par domotique, aspiration centralisée, portail électrique, terrasse carrelée.
Taxe foncière 2848 €.
Assainissement individuel avec épandage.
Extension possible jusqu'à 50 m² et terrain piscinable. Puits.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr